Ref: TOPS743, Superbe maison avec appartement indépendant, garages et jardin. Quartier tres calme. Centre ville à pied, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE - Prix: €399000 (FAI)
RARE SUR LE MARCHE. Maison de ville entièrement rénovée d’environ 254m2 située dans une impasse calme à 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Villefranche de Rouergue. Ancienne dépendance d’une propriété de la première moitié du XXème vous serez séduit par son architecture et ses volumes. A l’étage : hall d’entrée avec grand rangement, séjour de 42m2, petit salon avec « bow-window » de 22m2, cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC, ainsi qu’un second WC. L’étage dispose d’un chauffage central avec radiateurs alimentés par une chaudière au gaz de ville datant de 2024. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon de 25m2, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC. Cet appartement dispose d’un chauffage au sol électrique ainsi que de clims réversibles. Le rez-de-chaussée est complété par deux grands garages (dont l’un est équipé d’une cuisine d’été) et d’une buanderie. Un ascenseur permet d’accéder du garage à l’étage de vie. La maison ne nécessite aucuns travaux. Elle a fait l’objet d’une rénovation importante utilisant des matériaux de qualité dans les années 2000. Le jardin constitue un véritable havre de paix. Magnifiquement arboré, il dispose d’une terrasse ombragée et d’un verger. Vous souhaitez visiter ? Votre contact : Pierre-Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 20 000 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 €? par an.
DPE* 95
kWh/m2/an
GES* 12
kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels
Cout Min* 1600.000000€
Cout Max* 2240.000000€
*Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, est un diagnostic réalisé en France sur des biens immobiliers
*La classe GES dépend donc du poids « CO2 » émis chaque année par le logement
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Info:
Title: Superbe maison avec appartement indépendant, garages et jardin. Quartier tres calme. Centre ville à pied
Ville: VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
Code Postal: 12200
Surf hab (m2: 254
Terrain (m2): 1400
Chauffage: gaz, sol
Taxe Fonciere: €
Prix: €399000 (FAI)
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pierre Jean LACOMBE Tel: 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No: 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr Fiche de contact
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